施主家作りで数百万円値引きできたってよく見るけど、みんなどうやって値引きしてるの？
こんな人に向けて記事を書きました。
私はセキスイハイムで注文住宅を購入しましたが、最初提示された金額から500万円値引きができました。
値引き方法は簡単でハウスメーカーから一括資料請求をして、その資料をセキスイハイムの担当者に見せただけです。
※この記事は５分で読み切ることができます。
最後まで読むことで、家作りで後悔する確率を下げることができますよ。
本記事の信頼性
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これから家を買う人に向けて、ハウスメーカーで新築を買った経験をもとに買う側目線で記事を書いています。
ハウスメーカーから資料請求をする理由
施主なんで複数のハウスメーカーから資料請求をした方がいいのー？
資料請求をするメリットは下記3点。
- 他社見積もりが値引き交渉の材料になる
- 各社の特徴を知ることができる
- 必要金額を知ることができる
一括資料請求で値引きが可能
一括資料請求で得た見積書を元に値引き交渉が可能。
『どんな企業相手でも100%大幅値引きができるよ』なんて保証はできませんが、私はセキスイハイム相手に500万円の値引きに成功しました。
契約後『さすがに500万値引きなんて非常識じゃないか』と不信に思い担当の営業マンに聞いてみました。
テツよく500万も値引きできますね。
営業マン持って来て頂いた見積もりを見て他社さんも頑張っていたので、うちも限界まで値引くしかないなと思って上に交渉したんですよ。
と言っていました。
大手住宅メーカーほど利益率が高いので、他社資料を元に交渉することで大幅値引きが狙えます。
※逆にローコストメーカーは利益率が低いので値引き幅は小さくなってしまいますけどね。
一括資料請求をするといろんな情報が得られる
一括資料請求をすれば、複数のハウスメーカーから下のような情報を得ることができます。
- 価格
- 完成物件の例
- 間取りの例
- 設備や仕様
- 購入者の体験談
- 施工事例集
- 家作りの流れ
- アフターサービス
- メーカー保有土地情報
このような情報を『 完全無料 』で手に入れることができるんです。
注文住宅は営業マンのアドバイスもありますが、基本的には施主の判断で内装や外観、設備を決めていきます。
テツ事前に情報を得て家作りを行うことで、より理想に近い家作りをすることができますよ。
資料請求のデメリット
- 訪問営業が来る可能性がある
- 営業電話がかかってくる可能性がある
- 間取りが来ずパンフレットのみ来ることがある
一括資料請求で訪問営業や営業電話は来るのか
経験談ですが一切来ません。しかし方法を間違えると訪問営業や電話がバンバン来ます。
私は営業電話や訪問営業が来るのは絶対に嫌だったので、対策を調べて実行しました。
対策を取らないと、20社〜30社から営業電話や訪問営業が来るようになります。
興味のないハウスメーカーを相手をしている時間はないですよね。
私が調べたことを実行したところ、営業電話や訪問営業ゼロで資料のみ手に入れることができたのでその方法を公開していきますね。
ハウスメーカーからの電話や営業に断りを入れる方法
一括資料請求をする際、ご希望ご要望欄に『営業電話と訪問営業はNGです』と書くだけでOK。
どこに記入するかは、画像付きで後述します。
その他資料請求の不安点まとめ
資料請求って何かと不安ですよね。
私自身、利用するまで不安点がいくつかあったので、実際使ってみて私が感じていた不安点とその結果についてまとめておきます。
施主興味あるところをクリックすると答えが出るよー。
※試してみるとわかりますが、タウンライフはきっちりした情報サイトです。私が心配していた営業電話や上の項目などの心配は全て杞憂でした。メリットしかありませんよ。
簡単３ステップ！実際に一括資料請求する方法
ハウスメーカーの情報を集めるなら「town life」で資料請求をしましょう。
各ハウスメーカーが自社の特徴・資金計画・間取り・土地選びを無料で提案してくれます。
一括資料請求できるハウスメーカーは下記27社。
毎月先着で特典もあるので、気になった方はすぐに行動しましょう。
ステップ①：サイトにアクセスして、都道府県と市町村を選択する。
- 都道府県を入力
- 市町村を選択
- 右側のクリックボタンをクリック
ステップ②：希望、要望欄を入力する。
営業電話がNGな方は下記のように、「電話連絡と営業訪問はNGです」と希望要望欄に書いておきましょう。
これで営業の電話や訪問営業を防ぐことができます。
その他、間取りプランをもらうための希望や要望を入力しましょう。
↓入力例を紹介。
- 世帯年収800万円
- 家族構成大人2人、子供1人
- 土地は持っておらず、◯◯学校まで徒歩10分圏内を希望
- 土地の広さは100㎡程度を希望
- 2階建ての3LDKを希望
- 家の広さは35坪程度を希望
- 家事動線を優先したい
- 電話連絡NGです
テツわからないことは書く必要はありませんが、間取り作成や設備のグレードなどが変わってくるので、なるべく詳細に書いておきましょう。
ステップ③：資料請求したいハウスメーカーを選びます。
ここまで入力できたら資料請求完了です。
毎月先着で特典もあるので、気になった方はすぐに行動しましょう。
＞＞無料で一括資料請求をしてみる
実際に資料請求をした結果、3日後に資料が届きました。
このような見積もり書を使って、各ハウスメーカーに値下げ交渉をしていきます。
また間取りプランもこのようなものが届きました。
テツ自分の出した要望に合わせて間取りを作ってくれるので、家づくりのイメージがよりしやすくなりますよね。
資料請求する前にタウンライフ家づくりがどんなサービスかよく知りたい方は下の記事を読んでみて下さい。
【実話】ハウスメーカーの一括資料請求で驚愕の500万円値引き達成まとめ
私は３年間家探しのために浪費するという失敗をしました。
そんな経験をした私はハウスメーカーで新築住宅を建てるときは、必ず資料請求をするべきだと考えています。
月家賃を11万払っていたので、資料請求で情報を集めて早く家を買っていれば「3年分の賃貸の家賃約300万円」を無駄にすることもありませんでした。 300万円あれば家を広くしたり、オプションをつけたりできますからね。
どうせ家を買うのなら、賃貸で払うお金は無駄になってしまします。
この記事を読んでいるみなさんは私と同じ失敗をしないでくださいね。
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