中古物件のメリット・デメリット【実際に住む人の生の声聞いてみた】

2018年の台風21号で、当時住んでたマンションの上階から水漏れして、そこに住み続けるのが不安になったことが原因です。

買った当時は築20年で、敷地14坪、床面積30坪で3階建ての家です。

間取りは元々4LDKだったのを、１部屋壁をぶち抜いて3LDKにしました。

外観が古くさくないのと、もともと住んでいた人がキレイに使ってくれており、内観も良い状態だったことが大きいです。

ただ、時間がなかったので内覧した５件の中からそこを選んだ感じですね。

新築に比べると値段が安いっていうのが大きいです。他に良かったのは、住む前に実際に家具を置いてある部屋を見れるから、家具配置が想像しやすかったですね。

価格は抑えつつ、駅から徒歩10分の好立地という点と、南向きの家で周りに高い建物がなく、日当たりが抜群な所ですね。

中古物件で家を買う人全員に当てはまるデメリットは設備の老朽化です。

うちは給湯器やサイディングの外壁が古くなってきています。

うちの家特有のことでいうと、コンセント位置が使いにくい、ガス栓の位置が邪魔、庭がなくてガーデニングができないことですね。

外壁は注意しとかないといけないですね。。。

水回りは要注意です。

例えば水を出させてもらったり、トイレを使わせてもらったり、お湯を出したりして設備の情報はメモして比較した方がいいです。

僕の場合、リフォーム代を半分にできるくらいは値段交渉しました。

中古物件は値段交渉が効きやすいので、時間と精神の許すかぎり値段交渉は頑張ったほうがいいですよ。

もっと物件をたくさん見るべきでした。

中古でも、新築でも、モデルハウスでも。とにかくもっと情報を集めてから買うべきだったと思います。